Thời điểm cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc thị trường biệt thự hạng sang ở những Thị Phần mới phất như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đang trở thành “thỏi nam châm” hút các CĐT khi chiếm hữu mức giá bèo chỉ bằng một căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.
Phân khúc Nhà biệt thự dần soán ngôi condotel trên Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất du lịch thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm mới 2018 dường như khá im ắng, Thị Trường BĐS du lịch cuối năm đang lấy đà đột phá trẻ trung và tràn đầy năng lượng với sự góp mặt của những tên tuổi mới với loạt dự án nghỉ dưỡng mô hình tập kết vào phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, Nhà mặt phố và khu vui chơi tại các Thị phần mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên.
Đặc biệt quan trọng, một điều dễ nhận biết là các người đầu tư tìm cách trở nên tân tiến ở những thị phần ngách đầy mục tiêu đó lại chủ yếu là những “tay chơi mới” trên Thị trường. đáng kể, phân khúc thị trường biệt thự tại các Thị phần mới nổi đều sở hữu suất đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất góp vốn đầu tư biệt thự cao cấp tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì thế, biệt thự nghỉ dưỡng biển tại những Thị Trường này đang hút dòng vốn khổng lồ từ những CĐT đến từ thành phố sài gòn, TP. Hà Nội.
trong những tay chơi mới đang tăng thêm sức HOT trên Thị phần BĐS nghỉ dưỡng Bình Thuận những ngày cuối năm có thể kể tới như Công Ty Lộc Tú vừa qua vừa chính thức thi công dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. sở hữu hàng loạt những tiện ích nội khu như hồ bơi, nhà hàng, F&B Lounge, phố quốc bộ nhiều sắc màu, các nhà hàng quán ăn chủ đề, những cửa hàng bán đồ thời trang và mỹ nghệ, những quán bar, pub, beer club, pool party… theo kiểu street style tại Phan Thiết, chủ đầu tư Lộc Tú kỳ vọng khi hoàn thành, dự án này sẽ biến thành nơi “phải thử” của du khách, lấp được vào không gian thiếu nơi giải trí và nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Dự án Goldsand Hill đang là điểm trung tâm của Thị trường Phan Thiết Dự án này đặc biệt quan trọng hút khách khi sở hữu mức ngân sách đầu tư rất hấp dẫn chỉ tầm 1.6 tỷ – 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Nếu cộng thêm đơn giá thi công hoàn thành & trang trí thiết kế bên trong thượng hạng thì tổng một suất góp vốn đầu tư Nhà biệt thự tại dự án này xấp xỉ quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự cao cấp. đây là mức giá thành sẽ là “sốc” trên thị phần khi có giá chỉ bằng 1 căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại Thị Phần Nha Trang, Đà Nẵng.
không chỉ là Bình Thuận, gần đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đang trở thành một thị trường BĐS du lịch mới nổi. minh chứng là sau suốt một năm im ắng, vào cuối tháng 11 dự án biệt thự cao cấp biển trước tiên Ha Tien Venice Villas cũng đã chính thức mắt Thị phần. Dự án có mô hình 9ha, cung cấp ra Thị trường nguồn cung hạn chế chỉ 125 sản phẩm nằm sát bên vịnh biển, phù hợp với nhu cầu an cư, đầu tư, du lịch, du lịch của nhiều khách trong & ngoài nước. Ngay tại những Thị Phần Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu như năm kia nguồn cung mới trên thị trường hầu hết là condotel thì trong năm này các chủ đầu tư lại lấy phân khúc thị phần biệt thự hạng sang đất nền làm trọng tâm. chi tiết, Công Ty cổ phần Đất Xanh Nam miền trung bộ vừa tổ chức triển khai thắng lợi Buổi lễ công bố Dự án biệt thự hạng sang sát bên sông One River Villas” tại Resort PullMan – 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q năm giới Sơn, TP Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự cao cấp biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa được Bim group trình làng ra Thị trường.
giải thích Nguyên Nhân Xu thế các nhà đầu tư thời gian gần đây tập kết phát triển biệt thự hạng sang tại các thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai thời gian trước đây. tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên Viên địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP.Hồ Chí Minh cho biết: điểm hạn chế của phân khúc condotel là không được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm hữu 50 năm, đây chính là những điểm có hạn lớn của condotel so với chủ đầu tư. mặt còn lại qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại các Thành Phố Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng nhanh lên 50 -90 triệu/ mét vuông, vượt mặt giá trị thực của phân khúc thị trường này. trong những khi đó phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biển tại những Thị Trường mới nổi pháp lý hoàn hảo, chiếm dụng lâu hơn, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc thị phần này bán chạy góp vốn đầu tư là vấn đề dễ nắm bắt.
Còn theo một khảo sát vừa mới đây nhất về xu hướng nghỉ dưỡng trái đất do Visa thực hiện, càng nhiều người chọn lựa hình thức nghỉ dưỡng ngắn ngày vào buổi tối cuối tuần hoặc những dịp kỷ niệm, đặc biệt là hình thức Villas cho thuê. “So với condotel thì các nhóm gia đình trẻ hay nhóm đồng đội trong thời điểm cách đây không lâu thường chọn lựa thuê chung một căn Villas để du lịch, vừa tiết kiệm ngân sách, Chi phí hợp lý lại có thể Trải Nghiệm đầy đủ tiện ích thời thượng, chất lượng tốt. Thiên hướng lựa chọn những khu Villas “go green” hài hòa với vạn vật thiên nhiên, tránh ồn ào đô thành sẽ rất hợp với các ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” – PGĐ điều quản lý & Trưởng bộ phận nghiên cứu và phân tích Savills nước ta, ông Troy Griffiths cam kết ràng buộc.
Theo thông báo từ VNG, đơn vị chức năng cải tiến và phát triển dự án này, mặc dầu mới chào làng thời điểm đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức biến thành Điểm nóng trên Thị phần hút sự chăm sóc của khách đầu tư tới từ thủ đô hà nội & TP Hồ Chí Minh bởi dự án này chiếm hữu mức giá rất thú vị trên Thị trường. mặt còn lại đây là dự án hiếm hoi ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong bối cảnh nguồn cung toàn thị trường hạn chế, công năng cho thuê phòng của những khách sạn 4-5 sao đạt gần 65%, tương đồng với Hạ Long – Phú Quốc & cao hơn nữa so với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang chia lô pháp lý chiếm hữu dài lâu hợp với mục tiêu lưu trú nghỉ dưỡng. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc trở thành điểm cuốn hút dòng tài chính tỷ đồng dola.
